|
№ п.п.
|
Наименование глав, работ и затрат
|
Порядок определения и обоснования стоимости прочих работ и затрат в текущем уровне цен (ссылки на законодательные и нормативные документы)
|
|
1
|
2
|
3
|
|
|
Глава 1 . Подготовка территории строительства
|
|
1.
|
Оформление земельного участка и разбивочные работы
|
|
1.1
|
Затраты по отводу земельного участка, выдаче архитектурно-планировочного задания и выделению красных линий застройки
|
Определяются на основе расчета (графы 7 и 8)
|
|
1.2
|
Затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками.
|
Определяются на основе сборников и справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов цен изменения стоимости (графы 7 и 8)
|
|
1.3
|
Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства
|
Определяется в расчетом соответствии с действующим законодательством (графы 7 и 8)
|
|
1.4
|
Затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласовании по проектным решениям, а также выполнением по требованию органов местного самоуправления исполнительной контрольной съемки построенных инженерных сетей
|
Определяются на основании расчетов и цен на эти услуги (кроме услуг, оказываемых органами местного самоуправления, государственного надзора и другими заинтересованными организациями, находящимися на бюджетном финансировании), (графы 7 и 8)
|
|
1.5
|
Затраты по разминированию территории строительства в районах бывших боевых действий
|
Определяются на основании расчетов и цен на эти услуги (графы 7 и 8)
|
|
1.6
|
Затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки
|
Определяется на основании расчетов на эти услуги (графы 7 и 8)
|
|
1.7
|
Плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта
|
Определяется на основании расчета с учетом ставок за аренду земельного участка, устанавливаемых местной администрацией (графы 7 и 8)
|
|
2
|
Освоение территории строительства
|
|
2.1
|
Затраты, связанные с компенсацией за сносимые
|
Определяются на основе расчетов исходя
|
|
|
строения и садово-огородные насаждения, посев, вспашку и другие сельскохозяйственные работы,
|
из положений, приведенных в постановлении Правительства
|
|
|
ущерба, наносимого природной среде, произведенные на отчуждаемой территории, возмещением убытков и потерь, по переносу зданий и сооружений (или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых), по возмещению убытков, причиняемых проведением водохозяйственных мероприятий, прекращением или изменением условий водопользования, по возмещению потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель
|
Российской Федерации от 07. 05.03 № 262 "Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц», (графы 4, 7 и 8)
|
|
2.2
|
Затраты, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта
|
Определяются сметными расчетами на основании ПОС (графы 4, 5, 7 и 8)
|
|
|
Глава 9. Прочие работы и затраты
|
|
9.1
|
Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в зимнее время
|
Определяются от стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-8 на основе ГСП 81-05-02-2001 или от стоимости ремонтно-строительных работ по итогу глав 1 -6 на основе сметных норм: ГСП 81-05-01-2001 с К=0,8 на объектах промышленного строительства и ГСНр 81-05-02-2001 на объектах жилищно-гражданского назначения (графы 4, 5 и 8)
|
|
9.2
|
Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительства
|
Определяются локальным сметным расчетом на основе ПОС в соответствии с проектными объемами работ по расценкам сборника № 27 "Автомобильные дороги" (графы 4 и 8)
|
|
9.3
|
Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта
|
Определяются расчетами на основе ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий (графы 7 и 8)
|
|
9.4
|
Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к тарифной ставке, учитываемой в локальных сметах)
|
Определяются расчетами на основе ПОС, которые должны учитывать затраты на содержание и эксплуатацию вахтовых поселков, перевозку вахтовых рабочих до места вахты и оплату суточных в период нахождения в пути (графы 7 и 8)
|
|
9.5
|
Затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов и других контингентов (организованный набор рабочих)
|
То же
|
|
9.6
|
Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ
|
Определяются расчетами на основании ПОС, исходя из постановления Правительства Российской Федерации от 02.10.02 №729 (графы 7 и 8) Если перевозка работников осуществляется собственным или арендованным транспортом строительной организации, затраты на проезд в командировочные расходы не включаются, а учитываются п. 9.3
|
|
9.7
|
Затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую
|
Определяются расчетами на основании ПОС (графы 7 и 8)
|
|
9.8
|
Затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов
|
Определяются расчетом от итога по графам 4 и 5 сводного сметного расчета (графы 7 и 8)
|
|
9.9
|
Средства на покрытие затрат строительных организаций по добровольному страхованию работников и имущества, в том числе строительных рисков
|
Определяются расчетом, согласно статей 255, 263 Налогового кодекса РФ, но не более 3% от итогов глав 1-8 сводного сметного расчета, (графы 7 и 8)
|
|
9.11
|
Средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров)
|
Определяются на основании расчетов по видам затрат (графы 7 и 8)
|
|
9.13
|
Затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда (борьба с радиоактивностью, силикозом, малярией, энцефалитным клещом, гнусом и др.)
|
Определяются расчетами на основании ПОС (графы 7 и 8)
|
|
9.14
|
Затраты по содержанию горноспасательной службы
|
Принимаются на основе нормативов, утвержденных в установленном порядке (графы 7 и 8)
|
|
9.15
|
Затраты на проведение пусконаладочных работ
|
Включаются затраты на проведение пусконаладочных работ "вхолостую". Размер средств определяется на основании смет на пусконаладочные работы (графы 7 и 8)
|
|
|
Глава 10. Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строительства
|
|
10.1
|
Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия
|
Определяется по установленным нормативам (графы 7 и 8)
|
|
|
Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор
|
|
12.1
|
Проектные работы
|
Стоимость определяется расчетами на основе сборников базовых цен на проектные работы с применением индексов изменения стоимости (графы 7 и 8)
|
|
12.2
|
Изыскательские работы
|
Стоимость определяется расчетами на основе сборника и справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов изменения стоимости (графы 7 и 8)
|
|
12.3
|
Авторский надзор
|
Стоимость определяется расчетом (графы 7 и 8) в пределах 0,2% от итога по главам 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства
|
|
12.4
|
Экспертиза предпроектной и проектной документации
|
Стоимость определяется по нормативам, от стоимости проектных и изыскательских работ (графы 7 и 8)
|
|
12.5
|
Разработка тендерной документации
|
Стоимость определяется расчетами по согласованию с заказчиком (графы 7 и 8)
|
|
12.6
|
Средства, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства
|
Средства определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников сметных норм и расценок, в котором учитывают затраты на приобретение свай, их транспортировку и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической или статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработку данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем (прогнозном) уровне цен на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета на строительство
|
|
|
За итогом вышеперечисленных глав
|
|
1
|
Возвратные суммы
|
Определяются расчетами, учитывающими реализацию материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, сносимых и переносимых зданий и сооружений, разбираемых конструкций и т.п. (графы 7 и 8)
|
|
2
|
Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (НДС)
|
Принимаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (графы 4-8)
|
