Расчет базовой цены от натуральных показателей объекта

1. Расчет от НПО

1.1. Базовая цена разработки проектной документации в зависимости от натуральных показателей объекта определяется по формуле:

где:

"а" и "b" — постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта;

Х — основной показатель проектируемого объекта;

Кст  — коэффициент на стадийность проектирования;

Кi — инфляционный коэффициент.

Пример расчета строки:

Необходимо рассчитать стоимость разработки  документации на проектирование одноэтажного жилого дома. Стадия – "рабочий проект".

Исходные данные:

Справочник 2003г. – Объекты жилищно-гражданского строительства, глава 01, таблица 1, позиция 001.

Хзад = 1500 м3

Коэффициент на стадию рабочий проект Кст= 0,85

Расчет:

Базовая цена проектирования по этой расценке будет рассчитываться следующим образом:

Cбаз = (275,558 + 0,017 х 1500) х 0,85 = 301,058 х 0,85 = 255,899 тыс. руб.

Пример расценки в окне базы НСИ:

Во вкладке Детали отображаются:

•значения а и b;

•значения Хmin и Хmax не заданы, так как для данной расценки не задан диапазон значений натурального показателя.

Пример расчета строки в программе:

Значение Х устанавливается во вкладке Строка поле Х.

Инфляционный коэффициент может начисляться  в концевике и в пересчете. Подробное описание значений в столбцах смотрите в разделе "Описание строки ЛС".  

1.2.  Экстраполяция и интерполяция при расчете цены проектных работ (в расценке присутствуют a и b)

В случае, когда проектируемый объект имеет значение основного показателя Хзад меньше минимального или больше максимального показателя, приведенных в таблице Сборника цен или Справочника базовых цен, базовая цена проектирования определяется путем экстраполяции. При этом величина поправки к цене уменьшается на 40%, то есть при расчете показатель проектируемого объекта Хзад принимается с коэффициентом 0,6.

1.2.1.        Если показатель мощности объекта меньше минимального табличного показателя

Хзад < Хmin,

то базовая цена его проектирования определяется по формуле:

где     "а" и "b" – постоянные величины, принимаемые по таблице минимального значения показателя;

Хmin – минимальный показатель, приведенный в таблице;

Хзад – показатель проектируемого объекта;

Кст  — коэффициент на стадийность проектирования.

Пример расценки в окне базы НСИ:

Во вкладке Детали отображаются:

•значения а и b;

•минимальное Хmin и максимальное Хmax значение натурального показателя.

Пример расчета строки:

Необходимо рассчитать стоимость разработки документации на проектирование киностудии художественных фильмов мощностью 4 фильма в год. Стадия – "рабочий проект".

Исходные данные:

Справочник 2003г. – Объекты жилищно-гражданского строительства, глава 05, таблица 16, позиция 001.

Хзад = 4 фильма в год

Коэффициент на стадию рабочий проект К = 0,85

Расчет:

Базовая цена проектирования по этой расценке будет рассчитываться следующим образом:

Cбаз = [1945,8 + 103,74 х (0,4 х 6 + 0,6 х 4)] х 0,85 = 2443,752 х 0,85 = 2077,189 тыс. руб.

Пример расчета строки в программе:

Во вкладке Строка в поле Х устанавливается значение натурального показателя Х. Если Х выходит за пределы указанного в расценке интервала для натурального показателя (см. поле Тип), то формула экстраполяции применяется автоматически.

1.2.2. Если показатель мощности объекта больше максимального табличного показателя

Хmax < Хзад,

то  базовая цена его проектирования определяется по формуле:

,

где "а" и "b" – постоянные величины, принимаемые по таблице максимального значения показателя;

Хmax – максимальный показатель, приведенный в таблице;

Хзад – показатель проектируемого объекта;

Кст – коэффициент на стадийность проектирования.

Пример расчета строки:

Необходимо рассчитать стоимость разработки  документации на проектирование киностудии художественных фильмов мощностью 18 фильмов в год.  Стадия – "рабочий проект".

Исходные данные:

Справочник 2003г. – Объекты жилищно-гражданского строительства, глава 05, таблица 16, позиция 002.

Хзад = 18 фильмов в год

Коэффициент на стадию "рабочий проект" K = 0,85

Расчет:

Базовая цена проектирования по этой расценке будет рассчитываться следующим образом:

Cбаз = [2070,8 + 91,24 х (0,4 х 14 + 0,6 х 18)] х 0,85 = 3567,136 х 0,85 = 3032,066 тыс. руб.

Пример расчета строки в программе:

1.3. Расчет расценок со стоимостью и натуральным показателем, заданным дискретно

В случае, когда в таблице приведено только значение "а", проектируемый объект имеет значение показателя, не совпадающее с приведенными в таблице, базовая цена его проектирования определяется путем интерполяции или экстраполяции. При экстраполяции в сторону уменьшения или увеличения величина поправки к цене уменьшается на 40% (при расчете величины поправки вводится понижающий коэффициент К = 0,6). Расценкам, к значениям показателей которых Хзад находится ближе всего присвоим индексы "min" и "max" соответственно.

Пример расценки в окне базы НСИ:

Для расценок такого типа значение натурального показателя Х задано дискретно (15 тыс.т, 20 тыс.т. и т.д.) Значение параметра b=0.

Пример расчета строки:

Необходимо рассчитать стоимость разработки  документации на проектирование усреднительного склада карбонатного сырья вместимостью 12 тыс. тонн.  Стадия – "рабочий проект".

Исходные данные:

Справочник 1995г – Объекты промышленности строительных материалов, глава 01, табл. 01, позиции 002 и 003.

Хзад = 12 тыс. тонн

Хзад<Хmin  

Коэффициент на стадию "рабочий проект" К =0,85

K = 1/1000 - согласно письму Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике №9-1-1/6(Д) от 13 января 1998 г.

Расчет:

Базовая цена проектирования будет рассчитываться следующим образом:

Cбаз = [205,03 - (227,920 - 205,030) / (20 - 15) х (15 - 12) х 0,6] х 0,85 / 1000 = 196789,6 х 0,85 / 1000 = 167,27099 тыс. руб.

Пример расчета строки в программе:

Расчет по формуле экстраполяции для расценок такого типа производится автоматически. Во вкладке Строка установлен флаг «Расчет по группе расценок» и указывается шифр «второй» расценки по которой будет производится расчет экстраполяции (интерполяции).

Обратите внимание!

На все расценки из справочников базовых цен, изданных с 1994г. по 1997г, автоматически начисляется коэффициент К=1/1000, согласно письму Государственного Комитета РФ по жилищной и строительной политике №9-1-1/6(Д) от 13января 1998г. (см. Справка – Методические материалы – Письма ГосСтроя). Коэффициент начисляется во вкладке Поправки. (см. раздел "Поправки").

Для случаев, когда Xmin < Xзад < Xmax и Xзад > Xmax, расчет расценок выполняется аналогично.

.4. Расчет расценок НПО с параметром

В расценках такого типа значения "a" и "b" зависят от значения натурального показателя Х.

Пример  расчета строки:

Рассчитать стоимость проектирования комплекса сооружений механохимической очистки нефтесодержащих сточных вод производительностью 2500 м3/сут.

Исходные данные: СБЦ-01-02 , глава 6, таблица 8, позиция 2. Стадия проектирования - "рабочий проект".

Расчет:

Сбаз = (1531,5 + 0.39 х 2500) Х 95% = 2381,175 тыс. руб.

Пример расценки в окне базы НСИ:

При выборе расценки из базы в смету необходимо указать значение натурального показателя Х, при этом в расчет строки попадут соответствующие значения a и b.

Пример расчета строки в программе:

При изменении значения натурального показателя в поле Х, значения "a" и "b" соответственно изменятся:

1.5. Метод расчета расценок для «Полного Х»

Расценки подобного типа встречаются, например, в справочнике СБЦ01-28 «Автомобильные дороги общего пользования».

В указанном справочнике согласно т.ч. п.4.3 базовая цена проектирования автомобильной дороги, состоящей из участков, имеющих различную категорию дороги или сложности проектирования, определяется суммированием цен проектирования участков, рассчитанных по формуле:

где:

Пример расчета строки:

Необходимо рассчитать стоимость проектирования 4-х полосной автомобильной дороги, протяженностью 16 км, из которых 8км относятся к проектированию 1 категории сложности, последующие 8 км относятся к проектированию 2 категории сложности.

Исходные данные:  СБЦ-01-28 «Автомобильные дороги общего пользования», таблица 2, позиции 7 и 8. Стадия – "рабочая документация".

Расчет стоимости проектирования дороги будет проводится в 2 строки:

1.Расчет участка длиной 8 км. 1 категория сложности проектирования:

2.Расчет участка длиной 8 км 2 категория сложности проектирования:

Общая стоимость проектирования автомобильной дороги будет рассчитываться путем суммирования:

Сбаз = 984,7328 + 1083,047 = 2067, 7798 тыс.руб.

Пример расценки в окне базы НСИ:

Пример расчета строки в программе:

При выборе соответствующей расценки в смету во вкладке Строка  необходимо установить флажок в поле Полный Х и внести протяженность всей дороги. В поле Х вносим протяженность участка дороги с заданной категорией сложности проектирования.

Базовая стоимость проектирования всей дороги будет видна в поле Итог ЛС на панели инструментов (для ЛС без разделов и концевика).